神奈川に住む、第一歩。
家と税金⑫
2021.12.02
固定資産税と都市計画税
我が国の租税は、大きく国税（所得税・法人税等）と地方税（都道府県民税と市町村民税）に分かれます。 その地方税の範疇に固定資産税・都市計画税があります。それは、地方住民税と並ぶ主要な地方団体の財源です。 ただし、最初…
家と税金⑪
2021.10.27
「住宅を購入する際の消費税について」-気を付ける点など-
住宅の購入に際して消費税も大きく関係していることは、前回までの説明でご理解いただけたと思います。今回は実際の売買時に、消費税について気を付けるべき点をご紹介いたします。 おさらいになりますが、消費税については、土地は…
特派員コラム⑲
2021.9.30
その選択もある…？
コロナ禍でありながら、都心部や人気のベットタウンでは不動産価格が上昇し、マンション、戸建て共になかなか欲しい不動産がみつからないという方も多いと思います。 一寸先が予見できない社会情勢の中で、生活を安定させる為にマイ…
特派員コラム⑱
2021.9.29
住宅購入希望者に朗報。「住宅ローン減税継続へ」
みなさんこんにちは。 緊急事態宣言の解除が決まり、長引くコロナ禍にも少しずつ明るい光がさしてきているように思います。 新聞、テレビ、ネットのニュースはこの話題でにぎわっていますが、みなさんの生活環境に変化はでてきてい…
家と税金⑩
2021.9.21
住宅を購入する際の消費税について【実際に家を買う時の消費税のシミュレーション】
不動産関連のホームページや新聞の広告などで、住宅の販売価格が記載されていますが、住宅の販売価格は、土地と建物の価格の合計額について消費税の税込みで計算されています。 では、新築一戸建ての一般住宅を購入する場合、消費税…
特派員コラム⑰
2021.9.17
第103回全国高校野球選手権神奈川大会
ハウスメーカー営業担当時代の夏の思い出。 あるご家族と新築の打ち合わせをしている時に小学１年生の息子さんが野球を始めました。それからずいぶん経ったある日、お宅を訪問したら、なんとその子が甲子園球児になっていたんです。 …
家と税金⑨
2021.8.24
住宅を購入する際の消費税について【どういう基準で課税･非課税が決まっているか】
「どういう基準で消費税の課税・非課税が決まっているのか？」この問いかけに対する回答は、少々堅い話になりますが消費税法に規定されている内容を説明しなければなりません。 消費税法では、「国内において事業者が行った資産の譲…
家と税金⑧
2021.7.20
住宅を購入する際の消費税【何が課税、何が非課税？】
「何が課税で、何が非課税なのか」は、「どのような取引相手が、どのような取引に消費税を上乗せして請求してくるのか」と「ほぼ」同じ意味です。 「ほぼ」というのは、消費税がかからないのには、厳密には「非課税」と「不課税(課…
特派員コラム⑯
2021.6.24
「メーカーへ要望を伝えるコツ」
大手ハウスメーカーのウエブサイトやＣＭでは、共働き・子育て・ペット…といった「ライフスタイルの提案」が、主流になっています。一昔前は「まずは家を建てる。その後ゆっくり、どんなライフスタイルを送るか考える」という流れが多…
家と税金⑦
2021.6.10
認定住宅を新築した場合の所得税の特別控除【実用編】
認定住宅を新築した場合の所得税の特別控除とは、認定住宅に該当するマイホームを新築又は取得し、一定の要件をクリアした場合に、所得税の税額控除が適用できる制度です。認定住宅を新築した場合の所得税の特別控除は、住宅借入金等特…
特派員コラム⑮
2021.6.09
エネルギーの自給自足
最近よく、耳にするRE100をご存知ですか？ RE100とは、企業が事業活動に用いる全てのエネルギーを、再生可能エネルギーによって調達し、温室効果ガスの削減を目指す国際的な取り組みのことです。 『パリ協定の目標達成に…
特派員コラム⑭
2021.5.31
まじめな高齢化の話し…
日本は「どの国も経験したこのとのない高齢社会」を迎えています。 今回は、家づくりを考えるにあたり、高齢社会に身を置く私たちが考えるべきことについてお話したいと思います。 日本では、だれもが気軽に医療を受けられるように…
家と税金⑥
2021.5.21
認定住宅を新築した場合の所得税の特別控除【解説編】
生涯最も大きな買い物といえるマイホーム。安心できる住宅のお墨付きともいえるのが長期優良住宅です。「長期間使用するための構造や設備を有しているか」について国が認定した機関にチェックを受け、認められた住宅のことです。 …
特派員コラム⑬
2021.5.06
ワクチンと電車
今年のGWも、コロナによる「自粛ムード」のまま、あっという間に終わってしまいました。たまには明るい話題も！ということで、２０２２年末に控える鉄道の話題を中心に、「盛り上がりをみせる神奈川県」に関する話題をご提供しま…
特派員コラム⑫
2021.4.02
春本番！
春といえば、桜ですよね。 桜は、約1200年前につくられた万葉集でも詠まれているほど古くから日本で愛され続けてきた花です。日本国内では100種以上が自生しており、園芸品種は200種以上もあると言われています。 と…
特派員コラム⑪
2021.3.23
住みたい街ランキング発表
非常事態宣言の延期など様々なことがありましたが、皆様お変わりなくお過ごしでしょうか。まだまだ暗いニュースが多い中ではありますが、くれぐれもお体に気をつけてください。 先日、リクルート住まいカンパニーが、関東圏の居…
特派員コラム⑩
がんばれ横浜ベイスターズ
プロ野球が開幕しました。球界では、マー君の楽天復帰が話題ですが、我らが横浜ベイスターズも三浦新監督の元、23年ぶりの日本一に向け、闘志を燃やしています。 ところで、「戸建て住宅は何年持つんですか？」とよく聞かれますが…
特派員コラム⑨
2021.3.22
早め早めが、丁度いい！？
今回は金利のお話です。 先日、住宅ローン金利上昇のニュースが神奈川新聞でも報道されました。 住宅金融支援機構によれば、-返済期間21年以上35年以下（融資率最大9割）の場合、年1．35～2．23％（前月1．32～2．17…
特派員コラム⑧
いろんな角度で住宅を考える
住宅の設計をする方の中には、「どうやって設計をしたら良いかわからない、失敗はしたくないが何から手を付けたら良いかわからない、、、」と途方に暮れている方も多いのではないでしょうか。設計の専門用語を学びながら「家相」や…
特派員コラム⑦
世界経済と我が家
先日、立て続けに2本の経済ニュースが流れました。 -内閣府が発表した2020年の国内総生産（GDP）速報値は、物価変動を除く実質で前年比4.8％減と11年ぶりのマイナス成長でした- -日経平均株価は一時３万円台を回復…
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