家と税金㉑

2022.8.18

新築の場合の住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置【適用要件と申請方法】

父母や祖父母から住宅取得のために贈与を受けた場合、非課税措置を適用するには、どのような条件であるのか、どのような書類が必要なのかを、多く相談を受けますので、説明させて頂きます。 まず、住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措…

マイホームを買う前に読んで安心Q＆A①

2022.7.31

不動産広告のルールを知って不適切な表示を見分ける

　不動産は個別性が高い、外見からは判断できない部分がある、時の経過とともに内容が変化するなどの特性があり、不動産の広告はこの特性を適切に伝えるものでなければなりません。不動産の広告に関して、宅地建物取引業法（宅建業法）、…

家と税金⑳

2022.7.15

新築の場合の住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置【概要】

　マイホームを購入するためには、高額の資金が必要となります。そのため自分自身で積立てた預貯金や、金融機関から住宅ローンを借入れるだけでなく、親から資金を提供してもらって資金を準備している方もいらっしゃると思います。　そこ…

家と税金⑲

2022.6.16

「住宅ローンがなくても使えます」

　住宅関係の税額控除で住宅ローン等の利用がなくても受けられる制度があることをご存知でしょうか？　いわゆる「投資型減税」とよばれるもので、自己資金によって認定住宅の取得や特定の改修工事を行った場合が対象となります。 　項目…

家と税金⑱

2022.5.19

「ローン減税、どう手続きするの？」

　マイホームを手に入れて、不動産業者などから「住宅ローン減税の対象になりますよ」と声をかけられたけど、手続きが面倒そう。そんな方、多いのではないでしょうか？ 　取得初年度は必ず確定申告が必要になりますが、必要書類をきっち…

家と税金⑰

2022.4.15

「住宅ローン減税の基礎知識」

　住宅と税金といえば最も知られているのが「住宅ローン減税」でしょう。　住宅の新築、取得または増改築時に住宅ローンを組むと、一定の要件の元、その年末残高に応じて所得税が軽減される仕組みです。さらに、省エネ住宅など認定長期優…

第5回

2022.3.31

地震と停電。「日本が誇る最先端の家づくり技術を知ろう」

　　 　3月16日に起きた地震では、神奈川県内でも最大震度4を観測、30万軒超が停電に見舞われるなどの被害がありました。 　身の回りの安全対策を改めて考えさせられる機会となったことでしょう。首都直下地震の切迫性も指摘され…

家と税金⑯

2022.3.30

「住宅購入時に掛かる税金（応用編）」

　 　土地建物を購入する場合は、「土地建物売買契約書」を締結します。住宅をハウスメーカーに発注する場合には「工事請負契約書」を取り交わします。これらの契約書には、その契約書に記載された金額（記載金額）に応じた収入印紙を貼…

特派員コラム⑳

2022.2.21

住宅のカタチが変わる時

　 　新型コロナウイルスとの戦いが長く続く中で、暮らし方や住宅のカタチも大きく姿を変えています。在宅ワーク、リモート授業、リモート飲み会（外食の減少）など、徐々に浸透した事ではありますが、数年前を思い浮かべると生活が激変…

家と税金⑮

2022.2.16

住宅購入時に掛かる税金（基礎編）【ここだけは最低限抑えておきたい知識】

　 住宅購入資金準備の参考にしていただけるよう、いつどのような税金が掛かってくるのか、挙げてみたいと思います。 ◆消費税皆さんにも馴染みのある消費税は、住宅購入代金や建築請負工事代金を不動産会社など消費税の課税事業者に支…

家と税金⑭

2022.2.02

固定資産税と都市計画税【お得に支払うために気を付けること】

固定資産税・都市計画税は、土地や建物などの不動産を所有している方は必ず納めなければならない税金です。とは言っても、毎年支払い続けるとその金額も相当な額になりますから、少しでもお得に支払いたいと思う方も多いのではないでしょ…

家と税金⑬

2021.12.20

固定資産税と都市計画税【簡単な実用術編】

　 　住宅を新築、購入したときには、不動産取得税、登録免許税、消費税、印紙税等の税金がかかります。そして、住宅を取得した翌年からは、保有している住宅に対し、毎年、固定資産税や都市計画税といった税金が課税されることとなりま…

【現地取材】

2021.12.16

【積水ハウス】住まいの参観日が神奈川エリアで開催

　 　積水ハウスの戸建て住宅見学イベント「住まいの参観日」が開催され、一部会場では、予約枠がすべて埋まるほど好評だった。 　今回は、県内19カ所の限定エリアで開催。各会場では、お客様からの質問に答えられるよう担当者を4～…

家と税金⑫

2021.12.02

固定資産税と都市計画税

　我が国の租税は、大きく国税（所得税・法人税等）と地方税（都道府県民税と市町村民税）に分かれます。 　その地方税の範疇に固定資産税・都市計画税があります。それは、地方住民税と並ぶ主要な地方団体の財源です。 　ただし、最初…

家と税金⑪

2021.10.27

「住宅を購入する際の消費税について」-気を付ける点など-

　住宅の購入に際して消費税も大きく関係していることは、前回までの説明でご理解いただけたと思います。今回は実際の売買時に、消費税について気を付けるべき点をご紹介いたします。 　おさらいになりますが、消費税については、土地は…

特派員コラム⑲

2021.9.30

その選択もある…？

　コロナ禍でありながら、都心部や人気のベットタウンでは不動産価格が上昇し、マンション、戸建て共になかなか欲しい不動産がみつからないという方も多いと思います。 　一寸先が予見できない社会情勢の中で、生活を安定させる為にマイ…

特派員コラム⑱

2021.9.29

住宅購入希望者に朗報。「住宅ローン減税継続へ」

みなさんこんにちは。 　緊急事態宣言の解除が決まり、長引くコロナ禍にも少しずつ明るい光がさしてきているように思います。 　新聞、テレビ、ネットのニュースはこの話題でにぎわっていますが、みなさんの生活環境に変化はでてきてい…

家と税金⑩

2021.9.21

住宅を購入する際の消費税について【実際に家を買う時の消費税のシミュレーション】

　不動産関連のホームページや新聞の広告などで、住宅の販売価格が記載されていますが、住宅の販売価格は、土地と建物の価格の合計額について消費税の税込みで計算されています。 　では、新築一戸建ての一般住宅を購入する場合、消費税…

特派員コラム⑰

2021.9.17

第103回全国高校野球選手権神奈川大会

ハウスメーカー営業担当時代の夏の思い出。 　あるご家族と新築の打ち合わせをしている時に小学１年生の息子さんが野球を始めました。それからずいぶん経ったある日、お宅を訪問したら、なんとその子が甲子園球児になっていたんです。 …

家と税金⑨

2021.8.24

住宅を購入する際の消費税について【どういう基準で課税･非課税が決まっているか】

　「どういう基準で消費税の課税・非課税が決まっているのか？」この問いかけに対する回答は、少々堅い話になりますが消費税法に規定されている内容を説明しなければなりません。 　消費税法では、「国内において事業者が行った資産の譲…